↓ Онлайн консультации сообщениями и фай­лами по Whats­App, Tele­gram, Viber

→ Онлайн консультация и письменный консалтинг по ситу­а­циям рези­ден­тов за ру­бе­жом

↓ Аналитическая юридическая консультация по на­ло­го­вым во­п­ро­сам и си­ту­а­циям

↓ Применение к ситуации анализа смыс­ло­вых эле­мен­тов на­ло­го­вых норм

↓ Применение анализа деталей и за­ко­но­мер­нос­тей разъ­яс­не­ний Мин­фи­на и ФНС

↓ Применение к ситуации анализа деталей и за­ко­но­мер­нос­тей су­деб­ной прак­ти­ки

↓ Письменные налоговые консультации, правовые за­к­лю­че­ния, ана­лиз, ком­мен­та­рии

→ Валютная и налоговая консультация по счетам и ситуациям (не)резидентов РФ за рубежом

→ Первичная устная консультация по операциям на счетах физи­чес­ких лиц за рубе­жом

→ Консалтинг по операциям и минимизации рисков по счетам физ­лиц за ру­бе­жом в 2022 - 2023 гг

→ Устные консультации с предвари­тельным пра­во­вым ана­лизом воп­росов, доку­ментов

→ НДФЛ и валютный контроль по опера­циям с цен­ными бума­гами (ИФИ) за рубежом

→ Консалтинг по схемам и вопросам работы физических лиц РФ с иностранными заказчиками

→ Приобретение резидентства РФ по налоговому и валютному законодательству РФ

→ Консультация для нерезидентов по ситу­ациям и проек­там в РФ в 2022 - 2023 гг

→ Консультация и подготовка документов по КИК

→ Контракты ВЭД без НДС в РФ на услуги, работы, ПО, интеллектуальные объекты

→ Налоговая консультация для российских лиц по проектам и ситуациям в Испании

НОВОСТИ И АНАЛИТИКА ПО СТРАНИЦЕ

Минфин выпустил письмо [ПИСЬМО Минфина РФ от 18.08.2021 № 03-04-05/66549], разъясняющее новшество, введенное в порядок декларирования доходов Законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

Речь идет о самостоятельном расчете причитающейся суммы налога и заполнении декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости до истечения 3 или 5 лет ее использования.

В названные правила, изложенные в п. 4 ст. 229 НК РФ, и внесены изменения законом № 305-ФЗ. Так, согласно абзацу 3 п. 4 при заполнении 3-НДФЛ можно будет не указывать сумму доходов от продажи недвижимости, если:

- налогоплательщик пользуется налоговым вычетом по данному объекту недвижимости;

- сумма доходов от продажи имущества не превышает размера вычета.

То есть стоимость проданного имущества либо сумма доходов от продажи нескольких объектов недвижимости в совокупности не должна превышать максимальную сумму вычета. Согласно подпункту 1 п. 2 ст. 220 НК РФ налоговый вычет составляет:

- для жилья, садовых домов и земельных участков – 1 млн рублей;

- иной недвижимости – 250 тыс. рублей.

Новшества заработают с 01.01.2022 применительно к доходам, полученным начиная с 01.01.2021.

Ведомство отметило, что выполнение изложенных условий освобождает налогоплательщика от подачи 3-НДФЛ-декларации.

Однако если лицо не является резидентом РФ, то это правило не работает. Дело в том, что права на налоговый вычет у таких лиц нет. Поэтому нерезиденты обязаны будут задекларировать доходы от продажи недвижимости в срок до 30 апреля следующего года.

v2b.ru 06.09.2021