Правовые услуги
по валютному регулированию и контролю
Аналитическая правовая помощь в нахождении оптимальных «белых» валютно-правовых решений и правильных действий по проектам и ситуациям, в рамках и на условиях добросовестных практик, совместимости деловых подходов и менталитетов и в партнерском формате услуг напрямую клиенту без посредников.
↓ Правовые услуги, валютное регулирование и валютный контроль в условиях 2022 - 2026 гг.
↓ Правовые услуги в 2026 году ↓ Валютное регулирование и валютный контроль в 2022 - 2026 гг.
↓ Общие риски, проблемы и «белые» решения по валютному регулированию и контролю
↓ Незаконные операции ↓ Репатриация валюты ↓ Валютная отчетность ↓ Сделки / Налоги / Таможня
↓ Аналитическое рассмотрение вопросов, ситуаций, проектов физических и юридических лиц
↓ Системный анализ ↓ Поэлементный анализ ↓ Прецедентный анализ ↓ Анализ практики ситуаций
↓ Услуги физическим лицам → Услуги для ИП ↓ Услуги юридическим лицам
↓ Юридические консультации ↓ Правовая оценка ↓ Правовой консалтинг
↓ Устная консультация / правовая оценка ↓ Первичная подробная → С предварительным анализом
↓ Онлайн консультации ↓ Письменная консультация с анализом и комментариями
↓ Письменные правовые заключения → Валютно-правовой консалтинг и подготовка документов
↓ Правовые разработки ↓ Подготовка контрактов и документов
↓ Схемы платежей ↓ Решения до проверки органом ВК ↓ Ответы на запросы и требования органов ВК
↓ Анализ и разработка судебных перспектив ↓ Нестандартное соблюдение норм ↓ Редкие случаи ВК
НОВОСТИ И АНАЛИТИКА ПО СТРАНИЦЕ 03.08.2024
О возможностях россиянам получать суммы от продажи недвижимости в ЕС от «недружественных» физлиц на счет в европейском банке с учетом ограничений РФ и санкций ЕС
В РФ, по общему правилу, продажа россиянами зарубежной недвижимости в обычном правовом режиме (т. е., титула, а не ДДУ, не долей в КИК, без расчетов чеками или наличными и др.) «недружественным» иностранным лицам подпадает под особый порядок таких сделок в силу Указа Президента РФ от 01.03.2022 г. № 81 и под общее валютное регулирование РФ. Суть особого порядка по Указу № 81 состоит в необходимости получить разрешение на сделку от подкомиссии Правительственной комиссии РФ по иностранным инвестициям. Однако для случаев продажи недвижимости «недружественным» иностранным физлицам имеется общее разрешение подкомиссии. Кроме того, для зачисления суммы от продажи недвижимости на зарубежный счет можно дополнительно опираться на официальное разъяснение ЦБ от РФ от 18.03.2022 г. № 2-ОР, при соблюдении его общего условия о раскрытии информации о счете налоговым органам РФ. В части общего валютного регулирования правомерность зачисления для проживающих в РФ резидентов зависит от того, обменивается ли соответствующая европейская страна информацией о счетах с РФ в целях общего разрешения на зачисления по части 5.2 статьи 12 закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».
В ЕС, в части санкций против РФ в силу Регламента Совета ЕС 833/2014, препятствием для получения россиянами суммы от продажи недвижимости на счет в европейском банке может быть запрет согласно пункту 1 статьи 5b «принимать любые депозиты от российских граждан и физических лиц, проживающих в России, если общая сумма депозитов такого физического лица на одно кредитное учреждение превысит 100 000 евро». Причем в различных ситуациях такой «прием депозитов» трактуется в расширительном смысле как вообще поступление платежей на счет. Тем не менее, в ответе на частый вопрос, может ли российский гражданин при продаже имущества для получения покупной цены указывать банковский счет в ЕС, Европейская Комиссия в мае 2022 г. дала в целом утвердительный ответ, ссылаясь на отсутствие запрета для операторов ЕС осуществлять платежи на счета россиян и на положения Регламента 833/2014, по которым ограничения не применяются к депозитам, которые необходимы для незапрещенной трансграничной торговли товарами и услугами между Европейским союзом и Россией. При этом, однако, обращается внимание, что операторам ЕС запрещается участвовать в любой деятельности, направленной на обход ограничительных мер ЕС. В практических целях, такая операция конечно потребует предварительного согласования с конкретным европейским банком. Другими основаниями для преодоления упомянутого ограничения по депозиту не свыше 100 000 евро в одном банке, может быть, в частности, наличие у россиянина гражданства или ВНЖ какого-либо из государств – членов ЕС.
Правовое бюро «Проект-ВС», консалтинг по минимизации рисков по сделкам и ситуациям физлиц РФ за рубежом, консалтинг по сделкам и операциям резидентов с «недружественными» нерезидентами, pvs.ru, 03.08.2024 г.
| 
